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1.2 hectáreas frente al mar
📍Punta Canoa, Cartagena
✓ 12.000 metros cuadrados de terreno
✓ 580 metros cuadrados construidos
✓ 50 metros de playa
✓ Dos casas existentes
✓ Potencial para proyecto
✓ 30 min del centro
Desde
COP 22 millones/mes
12.000
metros cuadrados terreno
580 metros cuadrados construidos
Se vende o arrienda
Sobre la propiedad
Esta es una propiedad única de aproximadamente 1,2 hectáreas ubicada frente al mar Caribe, en uno de los sectores más tranquilos y atractivos de Cartagena.
La propiedad cuenta actualmente con dos edificaciones independientes y acceso directo a una playa prácticamente privada, rodeada de naturaleza y con amplias posibilidades de desarrollo. Su tamaño, ubicación y características la hacen ideal para una residencia exclusiva, un beach club o un proyecto turístico de alto nivel.
A pocos minutos de Cartagena, ofrece una combinación poco común de privacidad, entorno natural y potencial de valorización.
Ubicación
La propiedad se encuentra en la península de Punta Canoa, una zona costera reconocida por sus playas, paisajes naturales y creciente desarrollo residencial y turístico.
Rodeada por proyectos residenciales consolidados y nuevos desarrollos, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o vivir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la costa norte colombiana.
Espacios y amenidades
Casa de huéspedes
La casa principal cuenta con aproximadamente 200 m² construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de 6 habitaciones y 6 baños, además de amplias áreas sociales que incluyen sala, cocina, zona de lavandería y bodega.
Su distribución permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta alojamiento para huéspedes dentro de un proyecto turístico o recreativo. La estructura existente ofrece una base sólida para modernización, ampliación o adaptación según las necesidades del futuro propietario.
Anexo
El anexo cuenta con aproximadamente 200 m² construidos y complementa la capacidad de la propiedad con 6 habitaciones adicionales, 4 baños, oficina, bodegas y garaje.
Esta edificación brinda gran flexibilidad de uso, pudiendo destinarse a alojamiento de personal, hospedaje para visitantes, espacios administrativos o áreas de apoyo para una operación turística o de eventos. Junto con la casa principal, conforma una infraestructura funcional y versátil difícil de encontrar en propiedades costeras de esta ubicación.
Terreno
La propiedad comprende un terreno de 11.878 m² frente al mar Caribe, ofreciendo una combinación excepcional de áreas desarrolladas y espacios naturales.
Aproximadamente la mitad del terreno cuenta ya con infraestructura y zonas intervenidas, incluyendo edificaciones, accesos y áreas de uso recreativo. La superficie restante conserva su carácter natural, con vegetación y amplios espacios que brindan privacidad y múltiples posibilidades para futuros desarrollos.
Playa tranquila
Uno de los mayores privilegios de Ay Ombe es su relación directa con una playa tranquila y poco frecuentada.
La propiedad cuenta con aproximadamente 50 metros de frente de playa, ofreciendo acceso directo al mar Caribe desde el terreno. Las características geográficas del sector limitan el tránsito natural de personas a lo largo de este tramo de costa, creando un ambiente sereno y reservado que resulta cada vez más difícil de encontrar en las cercanías de Cartagena.
Piscinas
Entre los principales atractivos recreativos de Ay Ombe se encuentra su completo conjunto de piscinas, diseñado para el disfrute de visitantes de todas las edades.
La piscina principal ofrece amplios espacios para relajarse y disfrutar del clima caribeño. Cuenta con dos jacuzzis integrados, una elegante cascada y un gran kiosco de palma que proporciona sombra natural sobre parte de la piscina, creando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia.
Complementando esta área, la propiedad dispone de una piscina infantil con juegos acuáticos, especialmente diseñada para que los niños disfruten de forma segura y divertida.
Rodeado de vegetación tropical y a pocos pasos del mar, este complejo de piscinas constituye uno de los espacios más atractivos de la propiedad, combinando recreación, confort y un auténtico ambiente caribeño.
Tarima sobre la playa
Con vista directa al Caribe, la propiedad cuenta con una amplia tarima al aire libre ubicada junto a la playa y aprovechando la pendiente natural del terreno, lo que crea una configuración similar a un pequeño anfiteatro natural.
Este espacio fue concebido para actividades culturales, presentaciones, conciertos, encuentros sociales, ceremonias y eventos especiales, permitiendo que el mar y el paisaje costero formen parte del escenario.
La combinación de la tarima, las áreas abiertas y la cercanía de la playa genera un ambiente único, difícil de replicar en otros lugares de la región. Al atardecer, con la brisa marina y las vistas al horizonte, el espacio ofrece una experiencia especialmente memorable para participantes y visitantes.
Cabaña glamping
Ubicada a pocos pasos de las olas, esta singular cabaña glamping de dos niveles ofrece una experiencia de alojamiento en contacto directo con la naturaleza y el mar Caribe.
Su diseño combina la estética de las construcciones tradicionales de playa con el confort necesario para una estancia agradable. Cuenta con techo de palma, paredes tipo carpa que permiten disfrutar de la brisa marina y un ambiente abierto e integrado al entorno natural.
La cabaña dispone de baño y ducha privados, además de espacios distribuidos en dos plantas que ofrecen vistas privilegiadas de la playa y el mar.
Tarima principal
A aproximadamente 20 metros de la playa se encuentra la tarima principal de la propiedad, un espacio concebido para la realización de eventos, actividades culturales, encuentros corporativos y celebraciones sociales.
La estructura cuenta con una amplia plataforma de madera y un sistema frontal diseñado para la instalación de carpas de gran formato, permitiendo acondicionar cómodamente el espacio para más de 100 personas bajo cubierta.
Su ubicación estratégica combina la cercanía del mar con la comodidad de un área preparada para recibir público, ofreciendo un entorno excepcional para conciertos, conferencias, bodas, festivales, actividades comunitarias y eventos privados.
Cancha de tenis y basket
La propiedad cuenta con una cancha multifuncional que permite la práctica de tenis y baloncesto, ofreciendo un espacio ideal para la recreación, la actividad física y la convivencia.
Ubicada dentro de un entorno natural y a pocos pasos de la playa, la cancha complementa la oferta de amenidades de esta propiedad y amplía las posibilidades de uso de la propiedad para familias, grupos, eventos corporativos, programas recreativos y proyectos turísticos.
Cancha de fútbol
La propiedad dispone de una amplia cancha de fútbol en césped natural, equipada con dos arcos y rodeada por el entorno verde característico de Ay Ombe.
Este espacio ofrece excelentes condiciones para actividades recreativas, encuentros deportivos, programas juveniles, eventos corporativos y dinámicas de integración para grupos de todas las edades.
Cocina exterior
Uno de los espacios más distintivos de la propiedad es su amplia cocina exterior bajo techo de palma, diseñada para atender reuniones, eventos y grupos numerosos.
La instalación cuenta con amplios mesones de trabajo, lavaplatos, asador de carbón y horno de piedra, ofreciendo todo lo necesario para la preparación de comidas en gran escala. Su diseño abierto favorece la ventilación natural y crea un ambiente auténticamente caribeño donde la gastronomía se convierte en parte de la experiencia.
Bar de playa
A pocos pasos del mar, la propiedad cuenta con un encantador bar de playa bajo techo de palma, concebido como un espacio para el encuentro, la relajación y el disfrute del entorno costero.
Su ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas directas a la playa y al Caribe, convirtiéndolo en un lugar ideal para compartir bebidas, reuniones informales y momentos de descanso durante el día o al atardecer.
Kioscos y sombrillas de palma
Distribuidos estratégicamente a lo largo de la propiedad, varios kioscos y sombrillas de palma ofrecen espacios de sombra y descanso integrados al paisaje tropical de Ay Ombe.
Estas estructuras permiten disfrutar cómodamente de la brisa marina y de las diferentes áreas de la propiedad, ya sea junto a la playa, cerca de las piscinas o en las zonas verdes. Su diseño tradicional caribeño aporta carácter y autenticidad al entorno, creando rincones ideales para la conversación, la lectura, el descanso o la contemplación del paisaje.
Portón
La propiedad cuenta con un sólido portón principal de madera sobre rieles, diseñado para facilitar el acceso y aportar una imagen distintiva desde la entrada.
Junto al portón se encuentra una caseta para vigilante o personal de control, permitiendo gestionar el acceso de visitantes, proveedores y vehículos de manera cómoda y segura.
Casa principal – Proyecto listo para desarrollar
El proyecto contempla una casa principal de aproximadamente 600 m² distribuidos en dos niveles, diseñada para integrarse con el entorno y aprovechar las vistas sobre la propiedad.
La propiedad incluye la cimentación y la estructura del primer nivel ya construidas (placa, zapatas, vigas y columnas), lo que reduce significativamente el tiempo y los costos de construcción.
La distribución puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario o arrendatario. Esta infraestructura existente representa una excelente oportunidad para desarrollar una edificación de alto nivel sobre una base ya ejecutada.
